Gestione completa dell'affitto a studenti: dal sopralluogo alla ricerca degli inquilini, dal contratto alla manutenzione. Il proprietario resta proprietario, noi ci occupiamo di tutto il resto.
— Come funziona la nostra gestione completa
Visitiamo l'immobile per ragionare insieme al proprietario su come ottimizzarne la gestione: numero di camere, quanti inquilini, se affittare le stanze come singole o doppie, suggerimenti su arredo e sul prezzo più adatto al mercato studentesco. Ogni decisione viene presa in accordo con il proprietario.
Selezioniamo gli inquilini — esclusivamente studenti — in accordo con quanto deciso nel sopralluogo: ogni immobile si adatta a un tipo diverso di inquilini. Grazie all'esperienza di The College Dropout nel settore e alla nostra fama tra gli studenti, abbattiamo il rischio che l'appartamento, o anche le singole camere, restino sfitti per periodi di tempo rilevanti.
Ci occupiamo dei contratti, assicurandoci che il proprietario abbia sempre accesso alla miglior soluzione possibile dal punto di vista fiscale.
Registriamo i contratti presso l'Agenzia delle Entrate e, se necessario, ne gestiamo anche tutti gli adempimenti successivi, quali eventuali risoluzioni o estensioni.
Gestiamo noi la comunicazione e il rapporto quotidiano con gli inquilini, per tutta la durata del contratto.
Seguiamo la manutenzione ordinaria dell'immobile, così il proprietario non deve occuparsene. Ci occupiamo inoltre della risoluzione di eventuali pratiche edilizie propedeutiche alla messa a rendita dell'immobile.
Applichiamo una modesta percentuale, calcolata esclusivamente sui mesi in cui il pagamento è stato effettivamente ricevuto.
Non è richiesto alcun pagamento anticipato: anche nel malaugurato caso in cui il contratto non arrivi alla sua naturale scadenza, il proprietario non avrà speso denaro per un servizio non reso.
Gestiamo immobili a Rieti e nelle zone limitrofe. Se l'immobile del proprietario si trova in questa area ed è adatto ad accogliere studenti, parliamone.
Il proprietario può raccontarci il proprio immobile: fissiamo un sopralluogo senza impegno.